截至6月16日18点30分，在北京市土地整理储备中心的网站上，广渠路15号地块，仍然停留在16.47亿元的起拍价格，起拍首日竟没人报价！而之前媒体报道称，包括万科等开发商在内的众多房地产大鳄，将会参与地块竞争。如今出现起拍首日无人问津的局面，可能与北京市政府调整了该地块的规划有关：政府将地块的居住和公建比例由7：3变更为5：5，居住规模被缩小，无疑会引起开发商的不满意。实际上，相比于政府调整土地规划而言，开发商更不满意的是地价被继续推高。

由于土地是房地产开发商得以继续生产经营所必须资源，企业必须去尽可能地争取。自新一轮圈地运动上演以来，一些大型开发商，因其本身的资金实力和企业规模带来的消化实力，对不断被刷新的地价并不感到惧怕，而是勇敢地追高拍地。在一些大型开发商的追捧下，由政府独家“垄断经营”的土地的价格，便再次不断被推高。

这种情况，从最近多个城市出现土地集中成交、不断涌现新“地王”的现象可窥一斑。主要在一些一线城市，如，在上海，最近成交的7幅土地中，有5幅的溢价率超过了100%。在今年以来土地市场一直比较冷清的广州，珠江新城最后一幅住宅用地D8-C3地块，诞生了新的“地王”。之前，富力以约15000元/平方米的楼板价竞得北京广渠路10号地，成为单价“地王”。

于是，一些二、三线城市的地方政府，根据一线城市的情况，判断土地市场已经回暖，于是，准备以修改土地基准价格等方式，来抬高土地的出让价格，以刺激开发商拍地。但这种情况，已经招致大多数开发商不满。这是因为，尤其对大多数中小开发商来说，几乎已被高地价拒绝于土地市场门外。虽然信心有所恢复，一些中小开发商想加大投资力度，但由于普遍遭遇的资金困境并没得到有效缓解，对不断推高的土地价格，只能表示不满、放弃拍地外，再无别的办法，其结果可能导致未来供应下降。

其实，客观而言，中央政府过于宽松的信贷政策，正导致新一轮流动性过剩，房地产市场可能再次出现比2007年更疯狂的泡沫。但需要理性认识到的是，金融危机并没有结束，国内房地产调整周期并没有完成，房地产市场转好的基础还不稳。在这种形势下，如果土地价格再次被推高，可能带动房价进一步上涨。如果房价再次非正常地上涨，可能对房地产需求再次形成遏制，这就不利于房地产销售持续增长。

因此，对于一些二、三线城市的地方政府来说，不能简单地从一些一线城市来看待本地市场，不宜盲目地推高土地价格。如果真想促进房地产市场健康发展，就有必要采取措施，以合理价格增加土地供应，防止地价、房价非正常飙涨。